欢迎来到益程全过程工程咨询服务平台！

为深入贯彻党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，2025年11月10日上午，省住房城乡建设厅组织全省城市更新项目谋划与融资工作视频培训，对城市更新项目谋划、融资政策协同进行专题辅导，并详细介绍全省城市更新工作进展情况。

省住房城乡建设厅分管负责同志在城市更新项目谋划指引授课过程中，就深入贯彻落实中央城市工作会议精神，学习领悟城市更新政策拼盘、六类城市更新资金申报要点及注意事项等方面进行了详细阐述，深刻解答了怎么认识和看待城市更新、城市更新项目的资金从哪里来、如何做好“财、债、贷、基、社”资金协同等城市更新工作过程中遇到的难点问题，为各地市开展城市更新项目谋划和融资工作指明了下一步努力的方向。

中国农业发展银行广东省分行副行长唐亮在培训中详细讲解城市更新融资政策资金协同的思路方法和农发行金融支持政策及落地项目案例，深刻阐述“借钱、融钱、找钱、赚钱、还钱”的“五钱”闭环理论要点，对应城市更新八大领域给出了“政-银-企-债-基”全面协同特别是债贷协同的工作路径，为各地市做好城市更新项目融资提供了工作参考。

培训指出，做好城市更新项目谋划与融资是城市更新工作的基础条件，是深入贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述精神及中央城市工作会议精神的具体体现。各地要按照省委、省政府工作要求，立足需求主动靠前服务，加力推进城市更新项目实施，形成更多实物工作量，着力解决项目谋划不足和融资难的问题。

培训强调，临近年关，各地要认真总结城市更新工作，加强工作统筹，持续探索创新，积极稳步推进城市更新行动。一要加快城市更新规划编制。今年是“十四五”收官之年和谋划“十五五”开局之年，要深入贯彻落实党的二十届四中全会精神，按照省委、省政府关于“十五五”规划编制的工作要求，抓好抓实城市更新规划编制，推动建立城市更新“专项规划－片区策划－项目实施方案”的规划实施体系。二要认真谋划城市更新项目。要结合城市体检评估结果，谋划建立城市更新项目库，完善项目库动态调整机制。要因地制宜确定重点片区，统筹推进、合理搭配公益性和不同收益的项目，以片区实施推动成片连片更新，加快建立以规划为引领、需求为导向、项目为牵引的城市更新实施机制。三要建立多元参与机制。要探索创新可持续的城市更新模式，建立完善政府、企业、产权人、群众等多元参与的城市更新机制。要把握历史机遇，抓住政策有利时机，积极申请国家有关资金，做好项目资金拼盘，有序推动项目落地实施。

省住房城乡建设厅计划财务处、城市建设处、建筑节能处负责同志，中国移动广东分公司、中国电信广东分公司、中国联通广东分公司、广东省建筑工程集团控股有限公司、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司、广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司、广东省建筑科学研究院股份有限公司等单位相关负责同志在主会场参加培训。各地级以上市城市更新主管部门分管负责同志，城市体检、城市更新规划编制、老旧小区、城中村及地下管网改造项目推进等有关业务科（处）室负责同志，当地部分国有企业负责人等共计约300人在分会场参加培训。

摘自　广东省住房和城乡建设厅网站　2025.11.11